Участок расположен в Усть-Курдюмском направлении, в10 км от центра города - район Гусельского моста рядом с турбазой Хуторок в СНТ Природа. За забором дубовый лес (ежевика, грибы). Первая линия от воды. Свой берег, пирс, заезд для катера. На участке в 7 соток парковка для 4 автомобилей, крытая террасса 50м2, гостевой дом с сан.узлом, оборудованная набережная вдоль воды с террассой 49м2. Сделан ландшафтный дизайн, освещение - дорожки и подпорные стенки из дикого камня, газоны, автоматический полив, взрослые плодовые и декоративные деревья (яблони, груши, слива, абрикосы, черешня, ель, можжевельники и др.) Основной дом в 2 этажа из газосиликптных блоков, фундамент бетон, крыша металлочерепица. На первом этаже кухня - гостиная, санузел, сауна, гараж, на втором этаже 3 спальни, гардеробная комната, санузел. Полностью укомплектовано бытовой техникой включая посудомоечную машину, сплит-систему, систему видеонаблюдения с удаленным доступом, систему пультовой охраны, вай-фай, спутниковая антенна. Вид на воду, на воде дикие утки, черепахи, в лесу филины, дятлы, ежи -уголок дикой природы рядом с городом. В 10 минутах пешком турбаза Хуторрк со всей инфраструктурой - пляж бассейн, ресторан, биллиард, вейк-парк, магазин. Соседи живут круглый год, на соседнем участе газ, круглогодичная вода.

З спальни, кабинет, кухня-столовая, 2 гардероба, 2 сан.узла, сауна, лоджия. Перепланировка оформлена. 4 Сплит системы, приточная вентиляция с подогревом и фильтрацией воздуха, теплые полы, сигнализация, 2 спутниковых антенны, видеодомофон, немецкая бытовая техника, итальянская кухня, встроеные шкафы. В доме собственная котельная (минимальные комунальные платежи), консьерж, видеонаблюдение, закрытый двор с детской площадкой. Вид из окон на Журавли. В шаговой доступности пешеходные зоны Волжская, Липки, Набережная, элитные лицеи и гимназии.