Продается двухкомнатная квартира (переделанная в трешку), общая площадь 43,1 кв.м. Дом кирпичный на склоне, двух подъездный – 4 и 5 этажей (4 этажа + цоколь). Квартира по документам на 1 этаже, но из-за склона – уровень второго этажа пятиэтажной секции дома, под квартирой полноценный цокольный этаж выше уровня земли. Подъездная дверь с домофоном. Во всех подъездах от ВРУ до квартирных авт. выкл., установленных на лестничной площадке, недавно заменена проводка на медную, выполнено новое освещение с датчиками движения, проведен косметический ремонт. Окна в подъезде новые пластиковые. Дверь в квартиру стальная, с двумя замками. На картинке представлена планировка с расстановкой мебели под которую делал ремонт и показаны розетки: прихожая, совмещенный сан.узел, кухня, зал, детская комната с окном, спальня. После ремонта в квартире жили два года.
Ремонт качественный, с заменой всего что можно было заменить. В квартире новая медная проводка: под освещение - ВВГнг(А)-LS 3х1,5, под розетки и кондиционер - ВВГнг(А)-LS 3х2,5, от щитка до кухни - ВВГнг(А)-LS 3х4. В зале, детской и спальне встроенные щитки с автоматическими выключателями, остальные помещения выведены в общий щиток в прихожей. От щитка на лестничную площадку выведен кабель ВВГнг(А)-LS 3х6. Кондиционер без розетки на отдельном автом. выключателе. На розетки установлено УЗО. В квартире во всех помещениях натяжной потолок. Высота от пола до потолка 2400мм. Из спальни на улицу проведена принудительная вытяжка за натяжным потолком, регулятор скорости вентилятора установлен в стене у изголовья кровати. Вместо проходного коридора получилось место под стиральную машинку и сушку вещей. В стене между сан.узлом и коридором есть отверстие под шланг от стиральной машинки. Со стороны сан.узла подведена канализационная труба и отвод с краном для стиральной машинки. Над машинкой в стене установлена вытяжка для создания движения воздуха и более быстрой сушки белья. Влага хорошо удаляется на кухню, а из кухни через естественную вытяжку. Для создания тяги необходимо открывать форточку. Плесени нет.
Окна деревянные с тройным остеклением, с уплотнителями - саратовская фирма СОЮЗ – не продуваются, не запотевают. На всех окнах есть москитные сетки. Кондиционер исправно работает. Счетчики на воду, газ и электричество установлены. Стояк водяной из нержавейки через все этажи, трубная разводка по квартире – из паяных труб под горячую воду. Канализационный стояк – пластиковый. Все радиаторы биметаллические, качественные, трубы отопления пластиковые паяные. Во всех комнатах перед радиаторами установлены вентили, в случае необходимости можно их отключить, радиаторы снимал, проверял – чистые, грязь на стенки не налипает, стоят краны Маевского для спуска воздуха. Зимой тепло. Полы были деревянные. Во время ремонта все демонтировал, сделал стяжку 50мм, на стяжку уложил брус 50мм в качестве лаг, листы пеноплекса 50мм и зашил в два слоя 10мм фанерой. Линолеум коммерческий Tarkett с ворсом. Перегородки между всеми комнатами и кухней с коридором в связи с переносом дверных проемов демонтированы и заново выложены из пеноблоков Грас 100мм. Стены сан.узла выполнены из красного кирпича. Старая штукатурка во всей квартире отбита до кирпича и выполнена новая по маякам Волма слой, внутри сан.узла штукатурка на основе цемента. Все межкомнатные двери филенчатые, из натурального дерева. Дверь в ванную щитовая. В сан.узле дополнительно выведены провода 220В под светильник над зеркалом, но в нем необходимости не было – достаточно света от потолочных светильников. Установлена розетка для бритвы или фена над раковиной, принудительная вытяжка. В нише над унитазом выполнены полки с дверцами, за унитазом спрятаны счетчик и кран. Ванна акриловая 1Марка – не скользкая, теплая. Смесители качественные, дорогие. Для удобства нахождения в прихожей дверь в сан.узел выполнена здвижной, с уплотнителями для звукоизоляции. В кухне в верхнем угловом шкафу спрятан газовый счетчик (свежий) – претензий от газовой компании не было. Установлены вентили на двух отводах под колонку и плиту. Кухня в отличном состоянии. Все дверцы шкафчиков и выдвижные ящики с доводчиками. Газовая плита с электрическим розжигом. Вытяжка над плитой с дополнительным освещением. Газовая колонка работает от батареек или от сети 220В через блок питания.
Все что на фото – остается в квартире, кроме холодильника. В прихожую под эл. щиток при продаже верну зеркало 110х45 см из комплекта. Из квартиры все выписаны, я единственный собственник, владею квартирой с 2008 года. В качестве бонуса отдам сухую кладовку 2 кв.м в подвале дома. Рядом с домом большая детская площадка, окна выходят во двор, много зеленых насаждений, через дорогу спортивный комплекс Дельфин, внизу средняя школа №94, в шаговой доступности школа №76. Дом находится недалеко от остановок общественного транспорта на пр-те 50 лет Октября.
