ВНИМАНИЕ !!!Продам квартиру с автономным газовым отоплением минимальная цена 3 600 000 рублей действует только до окончания отопительного сезона, т.е. до17 апреля 2018 года
3-к квартира 75 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома
Дом ухоженный, цемент марка 900. Строился одновременно с Саратовским мостом через Волгу и Набережной Космонавтов из одних и тех же строй материалов.
- Простоит дольше Египетских пирамид.СТАЛИНКА.
Экспериментальный дом, ж/б. межэтажные перекрытия. Центр Набережной Космонавтов рядом с РОТОНДОЙ. Берег Волги в 100 метрах от дома. Прекрасное место для проживания и для отдыха. Многие мои соседи купаются у Ротонды круглый год.
Гимназия №2 в нескольких метрах.
-
Толщина несущих стен в доме 67 см. в 3-и кирпича, зимой тепло, летом не жарко.
При совке такие дома называли – ЭЛИТНАЯ СТАЛИНКА или «Ведомственное жилье для номенклатуры».
Расположен напротив Шибаевского дома.
**
Домофон. Большой подвал, можно переделать под тренажерный зал или оставить как есть под хранение заготовки на зиму или для хранения всякой ненужной всячины.
Все коммуникации в доме полностью заменены.
Новая входная дверь от ТОРЕКС на 3-х упорных подшипниках (такие двери сейчас не выпускают).
Все комнаты изолированные.
Все окна ЕВРО, из немецкого профиля, 2-х камерный стеклопакет.
Оконные откосы утеплены бригадой болгар.
Реальная толщина стен между комнатами 20 см. – это естественная звукоизоляция, имеется балкон с прекрасным видом на Волгу.
Высокие потолки 3м.
с/у раздельный.
Кухня 9 м.кв.
Высокоскоростной интернет
В квартире в настоящее время идет капитальный ремонт, поэтому и цена такая низкая для квартиры на Набережной с автономным отоплением.
-
Общая площадь квартиры 75.5 м.кв.
Площадь жилых комнат составляет 56 м.кв:
19,3 м.кв. гостиная с балконом.
19 м.кв. спальная комната.
13 м.кв. детская комната.
*
Закрытый двор.
Въездные ворота автоматические, открываются с брелка.
Во дворе личная парковка на 2-а автомобиля.
В этом подъезде 8 жилых квартир, 1-й этаж нежилой, офисное помещение.
**
==
В настоящий момент в квартире установлено узаконенное автономное отопление и горячее водоснабжение от 2-х контурного итальянского газового котла «Беретта - эксклюзив»

УЧАСТОК 15 соток, ровный с видом на Волгу. Находится в центре Усть-Курдюма, среди жилых коттеджей, улица 1-й Микрорайон, участок № 24. Огорожен забором из проф листа, высотой 2 метра.
Подъезд к участку с 2-х улиц, КРУГЛОГОДИЧНЫЙ.
Кадастровый номер 64:32:023643:58
-
ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ находятся на самом участке и оформлены в собственность:
Электричество 3-х фазная сеть мощностью 15 кВт, оплачивается по показаниям эл. счетчика с модемом.
Вода оплачивается по показаниям счетчика, находящимся в колодце на участке.
Газовая магистральная труба проходит по участку. Проблем с подключением нет.
Врезка осуществляется при наличии на участке зарегистрированного строения и утвержденного проекта на подключение газа.
—
Имеется так же выгребная яма, с гидроизоляцией, объемом 7,4 куб.м. под систему био - очистки.
Рядом врыт стальной прут дополнительного защитного заземления, глубиной 3 метра.
*
На участке планировалось построить хоз, блок 6х10, для автомобиля и катера, а так же небольшую летнюю кухню. Для чего на участок были завезены ригели, фундаментные блоки и плиты перекрытия, песок речной и карьерный.
Вырыта яма под фундамент.
==
Соседи очень хорошие культурные люди, (алкашей, дебил и нарков нет даже рядом).
ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ возможен в разумных пределах.