Собственником продаётся дача в 20 минутах езды от города по престижному Усть-Курдюмскому направлению - район дач СГУ и посёлка Родные просторы, в СНТ \"Волжские Зори\". Песчаный пляж на Волге, вблизи санатория Волжские Дали - в пешей доступности, а также продуктовые магазины и строительный рынок. Остановка автобуса 222 - в 8 минутах ходьбы. Хорошие соседи.
Площадь дома - 100 кв.м., площадь участка - 7.3 сотки. Все документы на землю и дом оформлены в собственность по последним требованиям.
В доме имеются подсобное помещение и гараж, являющийся частью дома, позволяющий разместить очень большой автомобиль, внутри также есть стеллаж во всю длину гаража. На 1-м этаже дома - входная группа (тамбур), кухня, комната отдыха, душ, туалет и баня с парилкой (электронагрев), на 2-м этаже - 5 комнат, 4 из которых (в т.ч. комната на веранде) изолированы. Установлена сплит-система высокой мощности, холодопроизводительности которой хватает на весь дом. В подсобном помещении есть вместительные накопительные ёмкости для воды и 2 электробойлера - в душ и на кухню подведены горячая и холодная вода. На кухне установлена газовая плита (пропан в баллонах). Электричество есть круглый год.
На огороженной территории участка есть парковочные места, при желании можно разместить две машины + одну в гараж. Имеется богатая растительность - огромные вековые дубы, сосны, ели, пихты, плодоносящие - орех, черешня, персик, яблоня, груша, абрикос и другие деревья. Высажено много декоративных растений - розы, лилии, хосты, папоротники, а также клубника, малина, крыжовник, чёрная смородина и виноград. За счёт высоких и раскидистых деревьев летом на участке не жарко, дышится легко и свободно. Также есть площадка под каркасный бассейн, имеется и сам бассейн в полной комплектации. Пространство вокруг дома и перед входом в дом выложено плиткой. Есть подсветка на участке, подсветка плитки вокруг дома и освещение при въезде в гараж.
По соотношениям цены к состоянию дачи и к её расположению относительно инфраструктуры и пляжей, это - идеальный вариант для Вас как для покупателя. С реальным покупателем возможен разумный торг.