Сухая, светлая, теплая в зимнее время квартира. Пластиковые окна. На земельный участок и дворовую территорию (4709м2) имеется кадастровый паспорт, что защищает от застройщиков. Двор закрыт автоматическими воротами. На каждую квартиру приходится 84м2 земельного участка. Высокая транспортная доступность (трамваем, троллейбусом и автобусами) к любому району города: к Крытому рынку, Сенному базару, ж-д вокзалу, напротив Госуниверситет, сквер на Астраханской, рядом Детский парк. Неограниченная парковка в озелененном дворе (см.фото). На первом этаже несколько кафе, магазины: электроники, одежды, мебель, винный. ЧП. .