КВАРТИРА ПОД КЛЮЧ+ПОГРЕБ+КОМНАТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ(В ПОДВАЛЕ)
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ АГЕНТОВ
По причине рабочего переезда в другую страну продаём(именно продаём, а не избавляемся!) и только хорошим людям свою уютную и комфортную 3-х комнатную квартиру(по техпаспорту 2 жилые комнаты и кладовая, по факту - 3 жилые комнаты) в спокойном и тихом районе недалеко от 3-й дачной. С момента постройки дома и до сегодняшнего дня эта квартира была только в \"одних руках\" и всегда принадлежала только нашей семье(никакие \"квартиранты\" здесь никогда не жили), поэтому всю её историю мы полностью знаем и вам расскажем.
Продавцы квартир очень часто любят оперировать фразами \"удачное расположение дома\", \"хорошая транспортная развязка\", \"развитая инфраструктура\", \"в шаговой доступности\", \"хорошо развитый район\" и т.д. На наш взгляд, всё это стандартные фразы, которые не позволяют составить полную и, главное, честную картину окружающего пространства. Поэтому мы подробно всё расписали, чтобы вы сами могли для себя составить объективное представление о нашей обители(ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ МЫ ВЫНЕСЛИ НА ОДНУ ИЗ ФОТОГРАФИЙ ВЫШЕ).
1) Очень тёплая и уютная квартира(при чём это не просто слова) в отличном состоянии и уже полностью(под ключ) готова для въезда и проживания без каких-либо дополнительных вложений. А так как мы переезжаем в другую страну, то будущим хозяевам мы оставляем примерно 90% своей мебели и техники, которую вы можете видеть на фотографиях(более подробный список мы готовы обсудить с вами при личной встрече).
Идём далее:
- ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА;
- На квартиру имеются ТЕХПАСПОРТ БТИ и ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ! Квартира НЕ В ЗАЛОГЕ, НЕ ПОД АРЕСТОМ И НЕ ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ, поэтому НЕТ И НЕ БУДЕТ АБСОЛЮТНО НИКАКИХ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ И ПРОБЛЕМ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ СДЕЛКИ (всё покажем и расскажем при личной встрече);
- В данный момент в квартире прописано 2 человека (работа над выпиской уже началась и идёт);
- Квартира под ключ(уже есть абсолютно всё, что необходимо для комфортного проживания);
- Оставляем практически всю свою технику и мебель(практически всё, что вы можете видеть на фотографиях);
- Современная и надёжная металлическая входная дверь;
- Утеплённый балкон с розеткой, светом и электричеством;
- по всей квартире установлены ДВУХКАМЕРНЫЕ пластиковые стеклопакеты(включая балкон);
- свежая электропроводка и трубы;
- современные радиаторы отопления;
- на кухне установлена дорогостоящая и беспроблемная газовая колонка \"Mora\"(профессионалы в данной области меня поймут);
- постоянная горячая вода на кухне;
- постоянная горячая вода в ванной комнате;
- нет зависимости от отключения горячей воды;
- установлены счётчики на узлы;
- 18-ая сплит-система Samsung;
- по всей квартире установлены светодиодные лампочки;
- Высокоскоростной Интернет по оптоволоконной технологии;
- IPTV с вещанием в Full HD на всех телевизорах;
- Из кладовой комнаты сделали полноценную жилую комнату с рабочим столом, шкафом, небольшим диваном и кроватью на втором уровне;
- Коммунальные платежи в зимний период - около 3000-3300 руб/мес.
- Коммунальные платежи в летний период - около 2000 руб/мес.
- В стоимость квартиры входит ПОГРЕБ(в 10 метрах от дома) и СВОЁ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в доме(кладовка).2) Базовое описание квартиры:
- ул. Международная;
- Кирпичный дом;
- 4 этаж;
- Общая площадь: 44 м2;
- Количество жилых комнат - 3(спальная комната, рабочий кабинет с кроватью, зал);
- Санузел совмещённый, полностью отделан качественной плиткой;
- Не угловая;
- Очень тёплая;
- 1 собственник;3) Подъезд и придомовая территория:
- У нашего дома есть председатель, который действительно работает, а не просто создаёт видимость;
- Абсолютно адекватные соседи без свиней и алкашей;
- Сам дом в отличном жилом состоянии без единого намёка на \"усталость\";
- Чистый, ухоженный и тёплый подъезд после свежего ремонта(Осень 2019 года);
- Новая крыша по периметру всего дома(полное обновление в 2019 году);
- Пластиковые окна во всём подъезде;
- Зелёная придомовая территория;
- Уложен новый асфальт перед подъездами;
- Имеется детская игровая площадка;
- Парковка для личного автомобиля;
- Гостевой паркинг;
- Домофон;
- Лифта нет;
- Свежий фасад у всего дома;Когда вы покупаете недвижимость, то должны понимать, что у любой квартиры есть свои достоинства и свои недостатки. Так вот, мы это тоже прекрасно понимаем и при вашем личном осмотре обязательно поделимся с вами и расскажем обо всех недостатках нашей квартиры(скажем сразу - они хоть и незначительные, но всё же они есть).
Если коротко подвести итоги, то это одна из тех самых квартир, за которую не стыдно!Звонить в любой день с 09:00 до 23:00 по местному времени.ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ: Если вы заметили какие-либо геометрические дефекты(кривые или неровные линии) на фотографиях, то имейте ввиду, что появились они по причине высокой сложности склейки фотографий в единую панораму. В реальной жизни все линии прямые и никаких проблем, связанных с геометрией в этой квартире нет!