Собственник, дом делался для себя, продажа в связи с переездом в другой город.- центр города, между входов в городской парк и будущей набережной, расположен ниже ул. Чернышевского, в следствии чего не слышен шум дороги
- в ближайшее несколько лет, в связи с постройкой новой набережной, ожидается рост цен на недвижимость в этом р-не
- панорамный вид на Волгу, площадь остекления 34.2 м2 на втором этаже (окна stis теплопакет DS, самая дорогая серия)
- отопление на базе немецкого, чугунного котла vaillant, материал - шитый полиэтилен valtec, каждая комната регулируется отдельно и разбита на несколько тепловых секций, для достижения максимальной равномерности тепла. В гостиной основная часть отопления в стенах - 5 контуров, также регулируется отдельно.
- канальная система кондиционирования с притоком воздуха, электронными клапанами, на втором этаже с отдельной комнаткой для блока кондиционера
- кальянная комната с центральной стеклянной частью пола, отдельной вентиляцией и выводами под раковину, вид на волгу
- выводы под раковину в кабинете
- хаммам
- душ на 2 человека с
- 3 гардеробные комнаты примыкающие к спальне
- спусковой туннель для грязных вещей из гардеробной в прачечную на цокольном этаже
- проход для кошек в сан узел
- выводы электричества под электро шторы
- стены на втором этаже в зале 80см с применением разных по плотности материалов для максимальной шумоизоляции
- 2 стены в зале из кирпича XIX века ручного проиводства
- подготовлен выход из зала на терассу (планировалось её сделать около 40-50 м2)
- высота потолка в зале 6м в центральной части, в других комнатах 3м
- дом максимально продуман и сделан с использованием самых передовых технологий и лучших материалов (продажа не входила в планы)
- выводы под ванную с видом на Волгу
- винный погреб с арочными сводами из кирпича
- Подведены газ, вода, канализация, электричество подготовленно под ввод
- есть разводка сигнализаций, аудиосистемы, основная часть электричества, отопления и воды.
- подоконники ручной работы из массива вяза
- коммуникации, оборудование и разводка сделанны для использования с системами умного дома на основеголосового управления (apple home, google)
- потолок утеплён и шумозаизолирован с запасом 2 раза больше от рекомендуемой нормыПодробные фото по запросу, торг обоснованный и на месте.

Вид на Волгу
Прямая продажа

Готовый дом с ремонтом
Бассейн 6м