Продам участок в Саратове, Ленинский, Ленинский район, 15 соток

Продаётся участок 15 сот. под строительство (ИЖС). Дачные ленинского района г. Саратова.
Вместе с прилегающей территорией - 20 сот. Налогообложение оптимизировано.
Экологически чистая локация, пролесок, растут грибы. Один сосед.
Выезд на магистральную дорогу - 50 м.;
Остановка общественного транспорта - 200 м.;
Ближайший супермаркет - 200 м.;
Магистральный водовод - 50 м., ближайший колодец - 20 м.;
КНС - 50 м., два колодца в непосредственной близости с участком;
Газ - 20 м. от границы участка;
Электричество - согласованы ТУ, заменена линия электропередачи от подстанции.
Участок зачищен и огорожен. В наличии абрикосовый сад, хозблок и туалет.Дорого, но цена обсуждаема.