Продам трех. комн. квартиру (под офис, так и использовалась всегда, в нежилое не переводилось, необходимость отсутствовала, препятствий для перевода нет, весь дом нежилой - Волжский суд, соседей нет, вход отдельный). От собственника. Идеальный вариант под тихий офис. Самый центр (Липки, Дом Офицеров, Волжский суд, Волжская пешеходная). Площадь 47 кв. м. Первый этаж Волжского суда. Вход со двора. 3 комнаты, с/у, корридор. По планировке - в фото. Отделка: стены - гипс, стеклообои, краска; потолок - армстронг; полы линолеум, половая доска; с/у, корридор - плитка; двери - канадка, радиаторы - аллюминий, котел - baxi, счетчики на все, проводка, разводка - новые. С документами - пооядок, в собственности - более 5 лет, 1 взрослый собственник, долгов нет. Продажа от собственника, без посредников. Есть бонусы на будущее - подробности по интересу уже. Из плюсов: двор охраняемый, видеонаблюдение, под шлагбаумом, парковочное место всегда имеется;
дом является памятником архитектуры (поддерживается в надлежащем состоянии за федеральные средства);
соседи отсутствуют, вход отдельный снаружи здания (через стену - только административные помещения, для перевода в нежилое согласований не потребуется, вопрос необходимости в этом для конкретного нового собственника);
индивидуальное отопление, двухконтурный котел (все по проекту);
отдельный вход, перед входом отдельный огороженный участок, тр. плитка;
внутри ремонт сделан, фасад обновляли летом 2020 года;
окна - пластик, на окнах - ролль - ставни, дверь - металл;
интернет - оптоволокно, выделенка, 100 мб/с (можно увеличить скорость - вопрос оплаты);
все коммуникации центральные, все вводы (газ, электричество, вода) - отдельные, ни с кем не пересекаются;
прямая оплата, коммунальные платежи - минимальные, управляющая компания отсутствует;
есть сигнализации (пожарная, охранная), датчики движения и на окнах на открытие, неактивны, при необходимости - активация по факту оплаты.
