Продам участок, Энгельсский р-н Шумейские острова, 100 соток

Земельный участок на острове, расположенном напротив туристическо-развлекательных комплексов \"Ассамблея\" и \"Пляж\" (с. Шумейка, Энгельсского района, Саратовской области). Аренда 49 лет. По договору участок 0,76 га, по факту более 1 га. Арендная плата составляет 10 т.р. в год. Использование участка предполагается как в целях ИЖС так и в \"рекреации\" (туристической базы отдыха). Имеется проект освоения и другая необходимая документация, в том числе на право субаренды. Объявление от первого лица без риэлт. Рассматриваются варианты обмена.