Продам дом в Саратове, Волжский, Счастливая ул., 28 м², 10 соток

Продаю дачу на участке 10 соток в черте города, практически в центре Саратова. СНТ \"Лето\" рядом с парком Победы на Соколовой горе. Въезд по ул. Счастливая мимо городского пляжа по асфальтированной дороге. Земля в собственности. Кадастровый учет: два участка 64:48:010156:196, и cоседний 64:48:010156:197. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) назначение земель: для индивидуального садоводства. На участке проложены коммуникации от ООО «Концессии водоснабжения». Договор заключен, узел учета опломбирован.
На участке имеются постройки: одноэтажный летний домик с верандой (жилая пл. 28 кв.м; общая 90 кв.м). В доме имеется горячая вода, свет, погреб, ванна и туалет. Коммуникации: электро, водоснабжение, канализация (септик). Гараж кирпичный, сухой. (Размер 5,5 х6,5). Кровля ж/б плиты, технониколь в два слоя. В гараже полы не бетонировались, ворота не устанавливались (использовался как подсобное помещение).
Постройки не зарегистрированны, свидетельства не получены. Имеется место под строительство жилого дома. Для строительства проложен городской водопровод круглогодичного использования, оборудовано два въезда, также предусмотрен сквозной проезд через весь участок.
Земля используется для садоводства. На участке уже более десяти лет произрастает виноградная лоза, высажены районированные сорта плодовых деревьев и кустарников, плодоносящие груши, черешни и грецкие орехи.
Микрорайон окружен парком Победы, тихое место, свежий воздух. Участок расположен на высоком берегу, откуда открывается великолепная панорама. Обзор охватывает акваторию водохранилища на десятки километров в обе стороны по течению. Отлично просматриваются оба моста через Волгу выше и ниже Саратова.
Продажа от собственника. Торг приветствуется.