Продам дом в Саратове, Кировский, Смурский пер. 3, 103 м², 4 сотки

В свидетельстве жилой дом, 103,8 м2, Саратов Смурский переулок дом 5, рядом со страховой ВСК, земельный участок 4,6 сотки в аренде на 49 лет,аренда стоит копейки, кадастровая стоимость не высокая, без отделки, новая коробка с новой крышей, нет ничего ни газа ни света ни воды ни канализации. Электричество подведено, но договор не ЗАКЛЮЧЕН, столб на углу дома 0.5 метра,
Газ у соседей :) есть, вода тоже у соседей, есть, канализация идёт по дороге, в общем всё рядом, завести в дом все примерно 250-300 тр, если фирма будет заниматься, Самый центр города, помещение отлично подойдёт как для проживания так и для офиса или ещё чего-то. Меняю на деньги не дорого с торгом. Квартиры в этом районе 50 тыс м2, цена реальна 2999000 короче 3 млн. Если надо Звоните не стесняйтесь.
У дома хороший потенциал при небольшом вложении.