Продам участок в Саратове, Волжский, село Усть-Курдюм Зелёная улица 7, 40 соток

Продаётся земельный участок со старым деревенским домом на нём (с. Усть-Курдюм, ул. Зелёная, дом 7).
Общая площадь участка 40 соток, из которых 18 - природный луг с огромным многообразием цветов и лекарственных трав, лесной земляникой. На равнинной части имеется плодовый сад: яблони, груша, абрикос, вишня, торнослив, виноград. Почва на участке - тучный чернозём.
До участка ведёт асфальтовая дорога, которая заканчивается у Волги (от участка в 100 метрах). Данное место является традиционным для спуска лодок на воду местными жителями.
К участку ведёт и лесная дорога, которая уходит в лесной массив, где располагаются дачи.
От участка до международного аэропорта \"Гагарин\" - 30 км по прямой асфальтированной дороге, не заезжая в город.
В 3-х км от участка находится яхт-клуб \"Лодка-хаус\", в котором могут причаливать и находиться яхты и катера, в том числе и очень большие.
Участок находится в уникальном природном месте: на опушке дубового леса с прекрасным панорамным видом на Волгу. Его окружает смешанный лес с дубами, клёнами, липами, с живописными лесными холмами и дорогами. В лесу живут белки. Из леса можно выйти на смотровую площадку, с которой открывается потрясающий вид на волжские просторы.
В пяти минутах хотьбы от участка находится протяжённый песчанный пляж, начинающийся на турбазе \"Скала\". Пляж постепенно переходит в рыбацкие места для любителей рыбалки \"с берега\" и прогулочную тропинку с камнями-валунами и деревьями. По тропинке можно долго идти вдоль берега Волги или, поднявшись вверх и очутившись на живописной лесной дороге, дойти до смотровой площадки и вернуться на участок.
В окрестностях участка часто можно встретить таких птиц, как сойки, иволги, золотистые щурки, дятлы, у воды можно заметить зимородков.
По информации прежних владельцев, на территории старого сада находился обрушившийся колодец, в котором была чистая питьевая вода на глубине 13 метров, что подтвердилось пробуренной рядом скважиной с водой на той-же глубине.