Продам участок в Саратове, Ленинский, Саратов Ленинский район, 9 соток

Продаю земельный участок 900 кв.м. Вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса. Договор аренды с Администрацией сроком до 2061года. Расположен на въезде в Саратов на пересечении ул.Вольский тракт и Сокурский тракт, напротив магазина Строй-С. Участок находится в Саратовском районе, поэтому арендная плата в год 5600 руб. На земельном участке расположен действующий шиномонтаж, аренда 35 000 руб. в месяц. Есть места с арендаторами для расположения на участке трех павильонов стоимость аренды за каждый составит по 20 000 руб. в месяц. Также есть возможность размещения авторынка на 35 машин с арендаторами за 30 000 руб. в мес. либо организация продажи - аренды спецтехники.
Есть возможность подключения воды и канализации.
Кадастровый номер участка 64:32:021510:108