Продам 2-комнатную квартиру в Саратове, Кировский, Саратов улица имени Гоголя Н.В., 35 м²

Продаётся двухкомнатная квартира в СЖФ на ул. Гоголя между ул. Симбирской и Вольской. Квартира расположена на первом этаже (в доме есть цокольный этаж). Дом 1890 года постройки, крепкий, тёплый. Состояние квартиры нормальное. Новая крыша из профлиста (не течет), пластиковые окна, решетки, дверь Торэкс, медная проводка, установлена сплит-система, отопление печное, на отопление и плиту установлены счетчики, договор с водоканалом напрямую (платёжка сущие копейки), телефон, интернет ростелеком, новый водонагреватель Аристон с двумя тэнами, канализация собственный септик на 3 кольца. При продаже остаётся кухонный гарнитур. Есть закрытый общий двор, забор и ворота из профлиста. Во дворе зона для мангала, сарай с погребом, металлический гараж (помещается и седан и кроссовер) и парковочное место (всё идёт бонусом). В шаговой доступности рынки Универсальный, Сенной, Крытый, а также Экономический институт. Дом признан аварийным по программе переселения, расселение в новостройку в 2024 году. В собственности более 12 лет. Причина продажи - увеличение площади. Наличный расчёт. Торг символический. Объявление актуально пока продаётся интересующий меня объект. Риелторов прошу звонить и договариваться о просмотре только с заинтересованным покупателем.