Продам участок в Саратове, Заводской, 2-й Верхний Воробьевский проезд, 6 соток

Продается земельный участок размером 20*30 метров (6 соток). Участок находится на улице 2-й Верхний Воробьевский проезд (в районе улиц Тульская, Железнодорожная, рынок «Комсомольский»). Предназначен для ИЖС не более 3 этажей.
Улица, на которой расположен участок активно застраивается.
Планируется подключение газо и водоснабжения, строительство д/сада и школы.
Свет по границе участка (возле участка установлен столб со щитом, куда планируется подключение дома). Договор на электроснабжение заключен (мощность 15 кВт). Участок ровный, но требуется уборка и очистка от деревьев (11шт.). Межевого плана нет. Продается без посредников.