Продам 1-комнатную квартиру в Саратове, Волжский, 3-й Овсяной проезд 1, 35.7 м²

Собственник предлагает 1 комнатную квартиру в микр. \"Иволгино\" . Плюсы микрорайона:экологически чистый спальный район, рядом нет заводов, нет старого жилого фонда, непосредственная близость к Волге (10 минут переправы с берега и вы на пляже турбазы Дубовая грива). Рядом располагаются гипермаркет Лента, гипермаркет \"ЛЕРУА МЕРЛЕН\"- в шаговой доступности,открылись магазины \"Магнит\", \"Пятёрочка\". Планируется строительство детского сада, открыта поликлиника. В микрорайон ходит автобус 90 и маршрутные такси 45 и 95.
Квартира уютная и теплая, площадь квартиры указана точно - 35,7 кв. м. (план представлен на фото), комната 16,9 кв. м, кухня 9,9 кв. м, лоджия 3,3 кв. м., санузел очень просторный, совмещенный (возможна перепланировка в раздельный).Отопление в квартире газовое (своя котельная на микрорайон). Сделан социальный ремонт - линолеум, обои, плитка на полу в ванной, пластиковые окна, железная дверь. В квартире установлены электроплита (стоимость Квт дешевле), радиаторы отопления, приборы учета ГВС, ХВС, системы водоснабжения и водоотведения, поквартирная электрическая разводка, установлены выключатели и много розеток. Коммуникации подключены. Можно заезжать и при желании постепенно делать ремонт под себя.Квартира очень уютная, не угловая, не у лифта, прекрасный вид из окна-слева на центральную дорогу, просматривается движение транспорта, справа на гипермаркет \"ЛЕРУА МЕРЛЕН. Квартира расположена на 4-м этаже 8-ми этажного КИРПИЧНОГО дома(кирпичных домов в микрорайоне не много).Очень удачное расположение дома, в самом начале микрорайона, в непосредственной близости от остановки, рядом с домом находиться магазин, что очень удобно (не в самом доме, а рядом),однако окна квартиры выходят в противоположную сторону-на живописную часть микрорайона, а не на рядом стоящие строения. В квартире никто не проживает, никто не прописан, задолженности отсутствуют. Оптимальная цена, возможен разумный торг.