Продам дом в Саратове, Октябрьский, микрорайон Смирновское Ущелье 8А, 200 м², 9 соток

✅Пожалуй, лучшее место в городе для комфортного проживания, совмещающее близость к центру и загородную жизнь. До Политеха - 5 мин на авто, до леса -5 мин пешком.
✅Срубовой дом из оцилиндрованного бревна (диаметр 22 см) из корейской сосны.
Расположен в тихом месте, вдали от городского шума.
✅Хороший подъезд к дому с двух улиц.
✅Дом расположен на ровном солнечном участке с небольшим уклоном (5-10%), в связи с этим комаров мало и вода не застаивается.
✅Дом подключён ко всем центральным коммуникациям (свет, газ, вода, канализация).
✅На территории усадьбы расположена срубовая дровяная баня (30 кв.м), гараж (40 кв.м), беседка (15 кВ.м) с зоной барбекю, вольер для собак (8 кВ.м) и птичник (4 кв.м).
✅Дом жилой. Установлен 2-х контурный котел, по всему дому проведены тёплые полы. Все инженерные коммуникации качественные.
✅Грамотная планировка: на 1-м этаже кухня и гостиная с выходом на веранду, кабинет, подсобное помещение (кладовая) с погребом, прихожая, котельная и 2 веранды на разные стороны, санузел с душевой. На втором этаже 4 комнаты, из которых 3 - с балконом, санузел с ванной. Высокие потолки (от 4,5 м до 8 м), панорамные окна с видом на лес.
✅ В доме много воздуха и света, дышится легко и свободно.
✅На приусадебном участке растут взрослые плодовые деревья и кустарники и в зоне барбекю лесные (ели, сосны, берёза, рябина).
✅Очень уютная и продуманная баня: есть тамбур, туалет, комната отдыха с кухней, помывочная и парилка. Подогрев полов.
✅В собственности дом и земля.Подробности расскажу по телефону.
Для просмотра по времени договариваемся заранее так как дом жилой. Торг минимальный.