Продам участок, Энгельсский р-н СНТ Жигули-2, 6 соток

Продам участок 6 соток в СНТ \"Жигули-2\" (участок 76), Энгельсский район, Энгельсские Сочи, с. Тополёвка. Участок под строительство дачи или полноценного жилого дома Участок ровный, прямоугольный, в отличии от ближних к Волге не затапливается. Есть маленький сарайчик, ёмкость для воды. Поливная вода, рядом газ, электричество по границе участка. Хорошая, плодородная земля. Есть вишни, абрикосы, сливы. Участок огорожен сеткой рабицей. Отличное место для отдыха. До прекрасного песчаного пляжа на реке Волга 500 метров (5 мин пешком), до пруда 300 м. Свет круглогодичный, подъезд к участку зимой чистят. Вода для полива до середины октября. Вокруг жилые коттеджи. Напрямую от хозяина (1 собственник). Документы готовы к продаже. Торг уместен.