Продам участок в Саратове, Кировский, ул. имени Е.И. Пугачёва 222, 6 соток

Продажа от Собственника!
Продаю земельный участок с 2-х этажный дом 2009 года постройки, из белого полнотелого силикатного кирпича, площадью 220 м2.Отличный вариант как для проживания, так и под коммерческую деятельность!На первом этаже - веранда, две изолированных спальни по 17.5м2, кухня-столовая - 26.5м2, коридор 15м2, ванная комната и котельная.
На мансардном этаже расположены три изолированных комнаты (23м, 25м, 17м), ванная комната, просторный коридор. Выполнена отделка одной комнаты (23м2) и гардеробной (9.9м2). Остальная часть этажа под чистовую отделку.
Коммуникации - электроэнергия, водопровод, газ (двухконтурный газовый котел, отопление).Часть первого этажа (25м2) оформлена под коммерческую деятельность.
Отдельный вход, санузел, электроэнергия 3 фазы, 15 кВт оформлено. Помещение сдается в аренду.
Есть перспектива увеличения нежилого помещения до 50м2 (за счёт присоединения площади кухни).
Дом находится рядом с перекрестком ул. Пугачева/1-я Садовая, в одном квартале от Сенного рынка.Земельный участок 6 соток, в собственности, парковочное место на 4 автомобиля , на территории располагается оформленная в собственность кирпичная хоз постройка.Отлично подходит для различных видов коммерческой деятельности, таких как - магазин запчастей и ремонт автомобилей, склад, хостел и другие виды предпринимательской деятельности.Конечная цена согласовывается после переговоров.