Продам участок, Энгельсский р-н с. Шумейка, 200 соток

Продается 2 смежных участка на небольшом острове, под строительство Базы  Отдыха на реке Волга. Общая площадь чуть менее 2Га. Территориально  расположены в Энгельском р-не, вблизи села Шумейка на берегу реки Волга.  Кадастровые номера 64: 38: 203704: 362, площадью 16250 кв.м. и 64: 38:  203704: 347, площадью 3 300 кв.м. Участки в частной собственности.  Остров расположен рядом с берегом, отделен протокой шириной примерно  15м. Рядом уже есть действующие базы отдыха и лодочные станции которые  постоянно заполнены. Географическое расположение участков очень удобное  для доступности гостей и из Саратова (20минут на машине) и из Энгельса  (15 минут на машине), а так же благодаря рядом проходящей федеральной  трассе возможно обслуживание гостей из других регионов. До нового  Саратовского аэропорта \"Гагарин\" на машине 30минут езды.Участок отлично подходит под коммерческие цели (Базу отдыха, Яхт клуб,  реабилитационный центр и т.п.) или под индивидуальную усадьбу.Есть проект планировки базы разработанный архитектором.